Acquisto seconda casa con agevolazioni prima casa

In questo breve post, vediamo come acquistare una seconda casa, sfruttando le agevolazioni previste per la prima casa.

Vuoi acquistare una nuova casa, continuando ad usufruire dei vantaggi della prima casa?

Si può fare, basta che ti impegni a vendere la tua vecchia casa entro 1 anno dalla data del rogito della nuova.

La domanda nasce spontanea: e se non la vendo che succede?
In caso di mancata vendita della vecchia abitazione, si dovranno pagare le imposte di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale nella misura ordinaria e in più una sovrattassa pari al 30% delle stesse imposte.

Come evitare la sansione

Si può evitare la sanzione se, entro lo scadere dell’anno, si comunica all’Agenzia Delle Entrate un’istanza con cui si revoca l’impegno assunto e si chiede la liquidazione delle imposte dovute.

A voi la scelta, un rogito di seconda casa costa in media 10/11.000 euro in più rispetto all’atto per acquisto prima casa.